Bekijk Leonard Bernsteinstraat 101, Almere op de website van Spijker Makelaardij B.V. NVM makelaar Almere

Meer informatie

Bekijk fullscreen

€ 545.000,- k.k.
Status: Beschikbaar

Omschrijving

Let op: deze woning wordt aangeboden met een scherpe bieden-vanaf-prijs.

OMSCHRIJVING
In de populaire Muziekwijk gelegen ruime en grotendeels gemoderniseerde eengezinswoning met een moderne keuken (2022), stijlvolle woonkamer met visgraatvloer en vloerverwarming, houtkachel, vier slaapkamers, chique badkamer, een ruime achtertuin en een praktische garage/berging.
Woonoppervlakte 97 m², perceeloppervlakte m², inhoud 414m³, energielabel A.

LIGGING
De woning is gelegen in de populaire Muziekwijk in Almere Stad. De wijk staat bekend om haar centrale ligging en goede bereikbaarheid.
In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het NS-station Muziekwijk ligt op korte afstand.
Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A6 en A27 goed bereikbaar en ligt het centrum van Almere Stad op korte afstand.

INDELING
Begane grond (voorzien van visgraat pvc-vloer met vloerverwarming)
- Entree/hal met vernieuwde meterkast (2022), modern toilet (2021), trapopgang en toegang tot de woonkamer
- Ruime aan de voorzijde gelegen woonkamer met visgraatvloer, houtkachel en toegang tot de achtertuin.
- Moderne keuken gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van diverse lades en kasten met veel bergruimte, kunststof aanrechtblad, inductiekookplaat met interne afzuiging, koel/vriescombinatie, tweemaal combi-oven/magnetron, vaatwasser, Quooker.

TUIN
- Keurig aangelegde voortuin met parkeren op eigen terrein voor minimaal 2 auto’s
- Brede en diepe zonnige achtertuin gelegen op het westen (middag/avondzon) voorzien van buitenkraan, sierbestrating, borders, kunstgras, houten en kunststof schuttingdelen, zij-uitgang en toegang tot de garage.
- Ruime garage/berging aanwezig, ideaal voor motor(s), fietsen, opslag of hobbyruimte.

Eerste verdieping
- Overloop met toegang tot meerdere slaapkamers en de badkamer.
- Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met PVC vloer (2022) en veel lichtinval door het dakraam.
- De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel met shutters, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval.
- Daarnaast is er een praktische inloopkast / kledingkamer aanwezig.
- De ruime badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen, inloopdouche, designradiator, toilet, kolomkast en een nieuw wastafelmeubel (2025) met spiegelkast.

Tweede verdieping
- Ruime voorzolder met wasmachine droger aansluiting, mechanische ventilatie en bergruimte.
- Slaapkamer met airco, keurige pvc-vloer en ruimte achter de knieschotten.

BIJZONDERHEDEN

- Moderne keuken uit 2022
- Keuken garantie tot oktober 2027
- Visgraatvloer begane grond
- PVC vloer slaapkamers (2022)
- PVC vloer zolderverdieping
- Vloerverwarming (2022)
- Smart thermostaat (2025)
- Smart verlichting
- Toilet vernieuwd (2021)
- Trap vernieuwd (2021)
- Meterkast vernieuwd (2022)
- Badmeubel vernieuwd (2025)
- Kunststof kozijnen achterzijde
- Kunststof dakkapel (2017)
- Dakkapel voorzijde met shutters
- Airconditioning op zolder
- Houtkachel woonkamer
- Vier slaapkamers mogelijk
- Ruime garage / berging
- Gelegen in de populaire Muziekwijk
- Nabij scholen, winkels en openbaar vervoer

Oplevering: in overleg

Bewoner(s) en vrienden aan het woord

Anekdote tToevoegen

Ricardo Cuperus aan het woord

“Dit is een huis dat zich slecht laat omschrijven op basis van de woonoppervlakte volgens de meetnormen. Wie binnen stapt ervaart veel meer ruimte dan is aangegeven waardoor een gebrek aan ruimte ook voor gezinnen geen issue is. Doordat het een twee-onder-eenkap woning is die op de hoek zit ervaar je altijd rust. Ook zorgt de ligging er voor dat er heel veel zon in de tuin is, tot de laatste zonnestralen. Hierdoor is er ook veel lichtinval in de woning. Door de raambekleding en dichte bovenlichten van de tussendeuren, zijn de slaapkamers des ondanks heel donker voor bij het slapen. Tijdens de verbouwing in 2022, en daarna, is er gedacht aan een nieuwe moderne touch. Zo zijn de deuren beneden verwijdert en is het gat groter gezaagd. Hierdoor passen er hoge deuren in en lijkt de ruimte groter. Om het gevoel van binnen met buiten te verbinden zijn er grote openslaande deuren in de achtergevel geplaatst.”

Kenmerken

Kenmerk tToevoegen

Bouw

Objectsoort

Woonhuis

Type woning

Twee_onder_een_kapwoning

Bouwjaar

1992

Bouwvorm

Bestaande_bouw

Oppervlakte en inhoud

Inhoud

414 m³

Woonoppervlakte

97 m²

Perceeloppervlakte

214 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Voorzieningen

Airconditioning, Dakraam

Energie

Verwarming

Stadsverwarming, vloerverwarming_gedeeltelijk, houtkachel

Warm water

Stadsverwarming

Energielabel

A

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Ligging tuin

West

Tuin oppervlakte

76 m²

Garage/berging

Garage

Aangebouwd_steen